??? 為了能的抑制青島房?jī)r(jià)過(guò)快上調(diào)，從而穩(wěn)定青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，4月26日青島市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見(jiàn)》，出臺(tái)為進(jìn)一步改善城鎮(zhèn)居民居住條件，加大住房建設(shè)和供應(yīng)力度，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展意見(jiàn)。青島市政府人民辦公廳發(fā)布這項(xiàng)對(duì)頂，表明了青島市政府對(duì)抑制高房?jī)r(jià)的態(tài)度和決心。

??? 青島裝飾城常務(wù)副總經(jīng)理袁權(quán)認(rèn)為，本次《意見(jiàn)》的實(shí)施并不會(huì)對(duì)建材行業(yè)產(chǎn)生太大的影響，分析情況如下：

??? 一、《意見(jiàn)》的出臺(tái)主要目的是遏制各類炒房和投機(jī)性購(gòu)房。而投機(jī)炒房客目的在于賺取房?jī)r(jià)上升帶來(lái)的收銀空間，這個(gè)群體購(gòu)房后基本不會(huì)進(jìn)行房屋裝修，因此智慧之選性炒房者的減少并不會(huì)直接影響到建材加盟行業(yè)銷售量。

??? 二、《意見(jiàn)》中所提到的“二套房”首付將提高至50%和暫停發(fā)放購(gòu)買第三套以上住房貨款，此條例的根本意圖也是限制投機(jī)性炒房。而對(duì)于建材行業(yè)來(lái)說(shuō)，關(guān)注的是新建小區(qū)的入住率、消費(fèi)者的裝修需求。

??? 三、“加快建設(shè)扶持性安居工程。加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度,加快棚戶區(qū)改造,實(shí)施游牧民定居工程,擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)?！痹谡钠渌叩闹С窒?，青島目前正在進(jìn)行大范圍的舊城及城中村改造，而大范圍的回遷將大大的提高裝修需求。相信在這樣的大環(huán)境之下，建材的消費(fèi)需求非但不會(huì)減少，建材的需求量還會(huì)有所增加。

??? 四、以事實(shí)為依據(jù)，青島裝飾城“五一”活動(dòng)期間的客流量、商品交易量、商品交易總額往年同比比較都有大幅度的提高。

??? 總結(jié)以上幾點(diǎn)，此次《意見(jiàn)》的出臺(tái)將嚴(yán)厲打擊、遏制投機(jī)性購(gòu)房行為，調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)，但我們也有理由相信，房地產(chǎn)調(diào)控是有底線的，但調(diào)控房地產(chǎn)并不是要房?jī)r(jià)、股市暴跌。如果認(rèn)為新政的出臺(tái)是要打垮樓市,那是可能是錯(cuò)會(huì)了政府的意思。常務(wù)會(huì)議確定的進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施，也是對(duì)家居建材連鎖加盟行業(yè)有不可忽視的推動(dòng)作用。相信新政下的地產(chǎn)商也會(huì)根據(jù)《意見(jiàn)》的實(shí)施意見(jiàn)，順應(yīng)市場(chǎng)，調(diào)整銷售策略，購(gòu)房量與購(gòu)房質(zhì)量都會(huì)有所提高，而今后的購(gòu)房者也將趨于大眾化，居民裝修需求必將繼續(xù)提高。

　　從近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，《意見(jiàn)》的出臺(tái)對(duì)于建材業(yè)與房產(chǎn)也都是一個(gè)利好，未來(lái)的建材市場(chǎng)將以更加平穩(wěn)持續(xù)的態(tài)勢(shì)發(fā)展。