伴隨房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)深入，商品房銷量銳減，建材、家居、裝飾等相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)銷售也大受影響，數(shù)以千萬平方米計算的建材家居市場何去何從？

??? “城北某大型建材加盟市場的開業(yè)時間又要推遲了?！苯?，成都建材商圈里對這一消息議論紛紛。據(jù)了解，在成都城北商貿(mào)圈，推遲開業(yè)的大型建材市場不止一家，有好幾家市場原本都計劃在去年底開業(yè)，但至今也都還沒有開門迎賓。不僅建材類市場如此，包括五金機電、機械設備等專業(yè)市場的開業(yè)時間也在推遲。去年2月底，城北某機械市場一期商鋪就開始交房，但時至今日仍未開業(yè)經(jīng)營，導致一些業(yè)主頗有怨言。

??? 為何專業(yè)市場難開業(yè)？5月7日，成都龍河市場經(jīng)營管理公司副總經(jīng)理回洛芳俊表示，“主要原因在于智慧之選開發(fā)商沒信心，擔心開業(yè)后人氣不足，市場經(jīng)營不理想，打壓后續(xù)智慧之選經(jīng)營跟進者的信心，因而盡量推遲交房和開業(yè)時間?！睂τ谝粋€新興大型專業(yè)市場的智慧之選開發(fā)商來說，怕的是首期市場開業(yè)經(jīng)營不理想，這樣會影響后期項目的招商和經(jīng)營，甚至會導致整個市場的失敗。而對于經(jīng)營商家來說，進入一個新市場開店經(jīng)營，就會增加貨源資金、租金成本、人力成本、經(jīng)營成本等，如果開業(yè)幾個月的經(jīng)營經(jīng)營都不理想，就會導致企業(yè)虧損，因此他們通常不會貿(mào)然進入一個新市場，除非這個市場經(jīng)營預期極好且經(jīng)營有可靠扶持。

??? 據(jù)了解，成都專業(yè)市場除了少部分向智慧之選者銷售外，大多數(shù)商鋪要么開發(fā)商自我持有，要么針對行業(yè)經(jīng)營商出售或出租，以期盡可能地帶動市場經(jīng)營的繁榮。但是，如果沒有合格的經(jīng)營預期，即使市場交付后，智慧之選開發(fā)商強制經(jīng)營戶按期開業(yè)，這些經(jīng)營戶往往也只會把新市場作倉庫，而不會輕易放棄口岸成熟的老店。

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