在今年嚴格的房市調(diào)控政策影響下，樓市交易趨于平淡，雖然新房交易較少，但很多老百姓反而因此產(chǎn)生了對舊房子進行二次裝修從而改善生活的需求，這才使家裝市場與樓市形成了冰火兩重天的強烈反差。

　　“現(xiàn)在下訂單還可以享受8.5折優(yōu)惠，過一陣子我們很有可能會漲價……”近一段時間，選購家具建材的消費者經(jīng)常能從銷售人員口中聽到這樣的話。王先生雙休日逛了一圈家居建材市場后感嘆：“裝修材料漲得好厲害，我那138平米的房子，沒個一二十萬裝不下來！”

　　諸多品牌負責人表示，漲價的原因除了原材料價格飛升外，主要是運費上漲、勞動力成本也居高不下，此外，賣場房租上調(diào)、一旦有新賣場開場還得跟進開新店，使得諸多品牌建材加盟企業(yè)的收銀不斷攤薄。

　　一陶瓷品牌經(jīng)銷商告訴記者，在這波漲價中，廠家生產(chǎn)的原材料成本上漲了5%，運費上漲了30%，勞動力成本上漲了30%，房租漲幅約為10—20%，主要的還是擴大經(jīng)營規(guī)模所帶來的成本上升，漲幅約為40%—50%。記者走訪各大家居建材賣場發(fā)現(xiàn)，正在醞釀?wù){(diào)價和已經(jīng)漲過價的家居建材加盟品牌不在少數(shù)；化工原料價格上漲導(dǎo)致涂料、油漆和板材價格飛升；櫥柜、陶瓷價格基本上也上調(diào)了10%左右。

　　2010年，曲美家具、tata木門等家居企業(yè)成功的電子商務(wù)運作，讓曾經(jīng)固守于傳統(tǒng)銷售渠道的家居品牌看到了網(wǎng)絡(luò)的澎湃動力，某寶垂直家居平臺的開通也吸引了圣象地板、衛(wèi)浴等品牌安營扎寨。2011年將會有更多品牌試水電子商務(wù)，家居產(chǎn)品網(wǎng)購也將向著更為成熟、規(guī)范的方向邁進。然而享受低廉價格的同時，消費者仍需心明眼亮，以防落入網(wǎng)購陷阱。

　　樓市調(diào)控政策的頻頻出臺對下游產(chǎn)業(yè)家居裝修的影響幾何？昨天，接受記者采訪的各家具品牌代理商及家裝公司均表示，樓市調(diào)控對下游產(chǎn)業(yè)的影響一般要滯后。至于長期預(yù)期，業(yè)界普遍認為，樓市調(diào)控將會令改善性需求有一定程度的增長。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，樓市調(diào)控有利于凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，將投機性和智慧之選性購房者擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，家居市場消費群體及其需求也會隨之更加細分。

　　高實現(xiàn)目標群體依舊會傾向于選擇高端家居產(chǎn)品。有條件購買商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房價下探，則有更充裕的資金進行裝修；而受到政策限制短期內(nèi)無法購房的消費者則會轉(zhuǎn)為租房，為了改善居住環(huán)境，這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。

　　對于許多已經(jīng)擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產(chǎn)品就成為改善家居環(huán)境的單獨途徑。由于政府對于扶持性住房建設(shè)的大力推廣，扶持性住房業(yè)主將對家具需求增長。由于資金有限，他們更鐘愛定位中低端實惠且實用的產(chǎn)品。

　　眾多家居企業(yè)因此也積極開拓二次裝修及扶持房市場，未來這兩部分消費者將在產(chǎn)品和服務(wù)方面擁有更大的選擇空間。